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2021-01-18 22:41:15

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1大新星将趁势起爆(附股)


原标题:10月40城新房成交环比下降3%“金九银十”平淡收官  3日,易居研究院发布40城住宅成交报告显示,下半年以来,多地调控收紧起到了明显作用。 10月重点监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%,同比增长12%。   具体城市看,1-10月新建商品住宅成交面积厦门同比增长高达46%,韶关、东莞同比增长30%,杭州同比增长27%;但与此同时,重庆、泉州同比减少23%,武汉同比减少25%,西安同比减少26%,南昌、珠海同比减少分别为31%和38%。

  从区域看,今年中西部二线城市新房成交整体表现较差。

从今年1-10月的新房成交面积来看,南昌的同比降幅超过30%,西安、武汉和重庆的同比降幅超过20%,长沙和郑州的同比降幅超过10%。

  上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,原本的销售旺季9月和10月成交面积均出现环比小幅下降。

进入下半年以来,住建部门多次约谈热点城市释放调控信号,此外在“三条红线”的控制下金融端也随之收紧,中央“房住不炒”的底线不可触碰。 从目前来看,前三季度有近3成房企目标完成率不足65%,占比达到近三年来同期最高,预计今年最后两个月将会有更多房企加入促销行列,以价换量促进资金回笼。   调控压力下,房企拿地也明显谨慎。

易居研究院报告显示,10月,40个典型城市土地成交建筑面积5473万平方米,环比增长1%;同比增长35%。

但从溢价率来看,40个典型城市土地成交溢价率为%,与9月相比下降个百分点。   上海易居房地产研究院研究员王若辰表示,政策收紧下,目前溢价率有筑顶的迹象,例如溢价率为0的城市为7城,与9月持平。

但相比9月,10月溢价率小于5%的城市明显增多,可以看出整体的降温趋势。

随之,土地成交均价为5665元/平方米,环比下跌%,有所下降。   因此,王若辰表示,8月份40城土地市场已经出现短期拐点,9、10月份继续小幅降温,政策不会放松,预计未来几个月仍将稳中有降。

(责编:孙红丽、初梓瑞)。



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